RUPPHEGYI LIGET LUXUS LAKÓPARK

Buda: XI. Barackmag utca 1518/5 1518/6 1518/7 hrsz.

Rupphegy lábánál fekvő, csodálatos kilátással és érintetlen környezettel rendelkező ingatlanon épületenként 3 lakással saját használatú zöldfelülettel megvalósuló A,B, és C épületek a kor építészeti irányultságát szimbolizálva, korszerű igényt kielégítő lakásokkal a polgári életstílust maradandó módon adják át leendő tulajdonosaiknak.

XI. RUPPHEGYI LIGET LAKÓPARK

MŰSZAKI TARTALOM

1. ÉPÜLETSZERKEZET

- alapozás:       monolit vasbeton lemezalap 35 cm vastagságban, vízzáró kivitelben

- pincefal:        monolit vasbeton falszerkezet 30 cm vastagságban, vízzáró kivitelben

- födémek:      monolit vasbeton lemez 20 cm vastagságban

- falszerkezet: Porotherm 44 HS hőszigetelő habarcsozással

- tető:              monolit vasbeton lemez, széleken attikafallal

- pillérek:         monolit vasbeton szerkezet

- közbenső falak lakás és közösségi tér között: szendvicsszerkezet lakás felé 20 cm monolit vasbeton + 5 cm hanglágy kitöltés + 15 cm monolit vasbeton falszerkezet közösségi tér felé

2. FELÜLETKÉPZÉS:

- épületen kívül oldalfalon: simított vakolat fehér színben. Redőnytokok simított vakolattal zöld színben. Nyílászárók közötti falszakasz helyenként simított vakolat szürke színben.

- épületen belül oldalfalon: glettelés, festés, igény szerint tapéta, vizes helyiségekben greslap

- épületen kívül vízszintes felületeken: teraszoknál greslap, épület körül szikkasztó díszkavics fehér színben

3. BEÉPÍTETT SZERKEZETEK:

- korlátok: épületen kívül rozsdamentes acél korlát üvegezett mezőkkel. Épületen belül lépcsőnél rozsdamentes acélkorlát fogódzó-kapaszkodó.

- árnyékoló szerkezet: monolit vasbeton tartószerkezet üvegezett mezőkkel átlátszatlan kivitelben

- vízelvezetés: tetőfelület belső vízelvezetéssel, árnyékoló szerkezetek külső vízelvezetéssel.

- hőszigetelés: külső falszerkezet esetén kiegészítő hőszigetelésként 10 cm kőzetgyapot lemezt alkalmazunk. A falszerkezet Porotherm HS 44 cm vastag elemből készül.

A teraszok felett a szerkezetet 12 cm vastag polisztirol habbal szigeteljük. Garázs alsó síkja 8 cm kőzetgyapot szigeteléssel fedett. Garázs feletti lakás aljzatbeton alatt 5 cm EPS szigetelés tervezett. Tetőfödémen 20-35 cm EPS hőszigetelés tervezett.

- nyílászárók: antracit színű INTERNORM ablakok kombinált hőszigetelt nyílászárók 3 rétegű biztonsági üvegezéssel, 0,7 Uw értékkel, párazáró szalagos beépítéssel. Garázskapu szekcionált antracit színű, hőszigetelt kapu 350 / 210 méretben. Motoros meghajtású redőnyök, nappalinál az erkély oldalán zsaluziák kerülnek kiépítésre.

- gépészet: a fűtést lakásonként egyedi hőszivattyú látja el. Hőleadó felületekre mennyezetfűtés és padlófűtés rendszer tervezett. Az épület hűtését mennyezeti hűtési rendszer végzi.

- lakásokhoz tartozó kiegészítő lehetőség:

                                               - medence 8 fő részére a teraszokon

4. LAKÁSOK KIALAKÍTÁSA, BELSŐ FELSZERELTSÉGE

Bejárati ajtó: Dierre olasz gyártmányú biztonsági ajtó ujjlenyomatolvasó szerkezettel.

Belső ajtók: utólag elhelyezhető Standard típusú DIN méretrendű fehér vagy fa dekorfóliás ajtó gumitömítéssel, rozettás szálcsiszolt fém színű kilinccsel. A lakáson belül teleajtók vannak /változtatható többlet költséggel /. Egységára: fóliázott ajtó + tok + beépítés + kilincs: 100.000 Ft/ db Áfás áron.

Falak: A falak gletteléssel, fehér diszperziós festéssel készülnek az alábbi kivétellel:

Emeleten és az összes mennyezeten (alsó és emeleti szinten is) BAUMIT lélegzős klímaglett használható és szilikát alapú (INTALER vagy HÉRA) lélegző festék.

A pincében meszelés lesz az összes nem burkolt felületen.

A csempeburkolat fürdőben 2,2 m magasságig, WC-ben 1,1 m magasságig csempelapokból hálósan rakva, sarkokon élvédővel, 8.000 Ft/m2 Áfás anyagáron.

A konyhában a tűzhely mögött 1,50 m magasságig, a tervezett bútor helyén az alsó és felső elem közti sávban 60 cm szélességben, hálósan rakott 8.000 Ft/m2 Áfás anyagáron.

Padló: fürdőben, WC-ben, konyhában, kamrában, előszobában és közlekedőben hálósan rakott greslap 7.000 Ft/m2 Áfás anyagáron.

Nappaliban és a szobákban laminált parketta (6.900.- Ft/m2 Áfás áron számolva) kerül lerakásra.

A kiállított díszítőelemeket az alapár nem tartalmazza.

Lépcső: Szerkezete vasbeton. Rozsdamentesacél fokodzó-kapaszkodó, lépcsőszerkezet gres burkolással.

Fürdőszobák felszereltsége (kiviteli terv alapján az alábbiakból):

- kád fehér színben /akril 170-es, vagy sarokkád 140/140/: DURAVIT

- mosdó fehér színben /láb - és szifontakaró nélkül/: DURAVIT

- kád és mosdó csaptelep /típusú egykaros, krómozott kivitelben/: KLUDI

- 1 db automata mosógép - csatlakozás /hidegvízvételre, csatornára/

- Geberit WC beépített tartállyal, felfüggesztett fali WC csésze: GEBERIT

(padlóösszefolyó a lakásokban műszakilag nem megoldható)

Konyha felszereltsége:

- 1 db páraelszívó - csatlakozás, a légelvezetés biztosított.

Fűtés:

Szobák, közlekedő – WC – fürdőszobában padlófűtés kerül kialakításra, és a fürdőszobában 1 db fűtéskörre kötött törölközőszárítós radiátor.

Víz: Telken belül 1 db fő vízmérőóra, lakásonként 2 db almérő ( lakás + kert ).

Elektromos:

Egyedi villanyórákat szerelünk. Az áramkörök falhoronyban vezetett Mü III. védőcsőben haladnak. MCu 1,5 mm2 rézvezetéket alkalmazunk (kivéve mosógép, tűzhely konnektora, ahol MCu 2,5 mm2-t). A lámpáknak MMCu vezetéket alkalmazunk a födémben. A szerelvények fehér színű SCHNEIDER SEDNA típusúak.

Vizes és sötét helyiségekben adunk fehér 60W-os opálburás lámpatesteket: WC, fürdőszoba, kamra. Minden egyéb helyen csillárhorgot teszünk. Konyhában 1 db LED csöves izzót adunk. A lakás elosztótáblája süllyesztett kivitelű.

Nappali áram lakásonként 3 x 20 A, hőszivattyúnál H tarifa 3 x 16 A.

Az áramköri kiosztások:  Tűzhely dugalj     16 A

                                         Mosógép  "           16 A

                                         Szobai dugaljak    10 A (szobaszámtól függően 1 v. 2 áramkör)

                                         Konyhai dugaljak 10 A

                                         Világítás                6 A ( 1 v. 2. áramkör)

Szellőzés:  egycsöves ventillátorral

TV : Minden szobában kábeltévés  vételi lehetőség.

Internet: minden szobában 1 db internet kábel.

Telefon: Az épületben vezeték szinten kiépítve (csövezés, vezetékes), 1 db csatlakozási lehetőség nappaliban kiépítve;szolgáltatóval szerződéskötés egyéni intézésben

Riasztóhálózat: kiépítése a védőcsövezés, a központ, a vezérlők és az érzékelők kiosztása szerint.

Kaputelefon: A bejárati kapu elektromos zárral működik, video kaputelefon.

Ezen felsorolt felszereltségek az alapárra vonatkoznak.

Ettől eltérni külön megállapodás szerint, tervmódosítási felárral lehet.

Pinceszint gépkocsitárolók + egyéb helyiségek

Garázskapu szekcionált hőszigetelt lamellás szerkezetű, antracit színű, gépi mozgatással, távirányítóval. A falak vakoltak, meszeltek. Padlón betonfesték.

Közművek: telken belüli víz, csatorna, energiaellátás: gyenge- és erősáram.

Kert, kerítés: durva tereprendezés, gépkocsilehajtó Viacolor burkolattal ellátva. Kerítés zsalukő vázzal, alapvakolattal, színrevakolás nélkül; hegesztett pálcás kerítéselemekkel, védő bevonattal antracit színnel.

A vevőt külön terheli: egyedi villanyórák, víz almérőórák felszerelésének költsége, adásvételi szerződés ügyvédi költsége; együttesen 390.000.-Ft.

A lakáslista szűkítéséhez kattintson azokra a paraméterekre, melyek nem érdeklik Önt.